整合16年！他攜手「陶朱隱園」營造廠　蓋低公設比輕豪宅

記者項瀚／台北報導

曾參與101大樓、陶朱隱園的營造廠「華熊營造」，今（8日）與富享建設舉行「富享榮華」都更工程簽約記者會。富享建設執行長陳明安表示，此案的整合時間長達16年，要是別的建商早就放棄了。此外，專家提到，該案公設比僅29％，比均值低出6%，非常罕見。

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「富享榮華」位於北市金華街，鄰近捷運中正紀念堂。該案採SC結構，打造1棟15層建築，包含住家44戶、一般零售10戶、一般事務所9戶。格局方面規劃為48~51坪的正4房，特別的是，其公設比僅29%，以北市的新建案來說，屬實少見。

陳明安透露，「富享榮華」包含事務所產品，可售戶數為21戶，目前已銷售5成。也就是說，該案目前僅剩約10戶庫存，他認為：「基於地段優勢，應該很快就可以完銷。」

順著黃金地段的話題，陳明安說明「富享榮華」規劃29%公設比的原因：「此案鄰近7萬坪的中正紀念堂，包括咖啡館、餐廳、書店、展覽與課程等附屬設施，等於是免費使用大型會館。商圈資源這麼多，住戶實在不需要什麼公共設施了。」

▲「富享榮華」鄰近捷運中正紀念堂站以及南門市場，生活機能佳。（圖／記者項瀚攝）

此外，陳明安致詞時表示，此都更案整合時間長達16年，別的建商可能早就放棄了，但富享建設秉持著誠信原則，既然答應地主了，就一定要完成。

「富享榮華」還有另一亮點，其營造廠為曾參與101大樓、陶朱隱園、新光摩天大樓工程的華熊營造。陳明安提到，近3年營建成本大漲20%以上，但華熊卻沒有要求增加任何預算，致力於把房子蓋到完美，實在非常感謝。

事實上，本次都更案已是富享建設第三次與華熊營造合作。前兩次分別為，台北車站地標「京王」以及內湖建案「富享家」。

至於「富享榮華」成交行情，記者查詢實價登錄，目前尚未有交易揭露。陳明安受訪時表示，此案開價落在每坪158~188萬元，總價為7598~9539萬元，由於實價揭露存有時間差，大約4月時就會看到了。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，該區段由於開發得早，街貌稍顯老舊，新建案的推案量稀少。但也正因供給量有限，價格具有一定支撐，而考量到「富享榮華」是由知名營造廠打造，且29%的公設比遠低於台北市35%的均值，室內使用坪數實際，預估成交單價將站穩120萬元。

原出處：ETtoday新聞雲

https://house.ettoday.net/news/2203743